Ключевые моменты установления СЗЗ в России - База знаний ПЭК ЭКО
8 (995) 220-70-16

Пн - Пт с 8:00 до 18:00

Соответствие международным стандартам

Соответствие международным стандартам

Ключевые моменты установления СЗЗ в России

Экология
Санитарно-защитные зоны (СЗЗ) играют важную роль в обеспечении безопасности и комфорта окружающей среды, особенно вблизи промышленных предприятий. Каждый владелец объекта капитального строительства обязан внимательно рассмотреть вопрос установки такой зоны и соблюдать сроки, предусмотренные законом.

Санитарно-защитные зоны (СЗЗ) играют важную роль в обеспечении безопасности и комфорта окружающей среды, особенно вблизи промышленных предприятий. Каждый владелец объекта капитального строительства обязан внимательно рассмотреть вопрос установки такой зоны и соблюдать сроки, предусмотренные законом.

Согласно Федеральному закону от 03.08.2018 года № 342-ФЗ, установка СЗЗ является обязательным требованием для объектов, чья деятельность связана с воздействием на окружающую среду и здоровье человека. Но каковы сроки, в которые необходимо приступить к этому процессу?

Первый важный момент - до 1 января 2025 года собственникам и арендаторам предприятий предоставляется определенный отсроченный срок. Если к этой дате СЗЗ не установлена, хозяйствующие субъекты обязаны до 1 января 2028 года обратиться в Роспотребнадзор с заявлением об установлении зоны.

Если к 1 января 2025 года на объекте капитального строительства уже установлена СЗЗ и границы обозначены на местности, она считается действующей до 1 января 2028 года.

Следующий важный момент - если границы СЗЗ установлены до 1 января 2025 года, но не внесены в ЕГРН, правообладатель должен самостоятельно направить сведения о СЗЗ в ЕГРН до 1 января 2028 года.

Однако, если владелец объекта определил ориентировочные, расчетные (предварительные) СЗЗ до 1 октября 2024 года, он должен обратиться в Роспотребнадзор с заявлением об установлении или прекращении СЗЗ.

Важно понимать, что до 1 января 2025 года застройщикам не требуется устанавливать или изменять СЗЗ до дня направления заявления о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства. Это предоставляет определенную гибкость в планировании и реализации проектов.

Таким образом, установка СЗЗ - неотъемлемый этап в обеспечении безопасности промышленных объектов. Соблюдение сроков, предусмотренных законодательством, позволяет обеспечить безопасность окружающей среды и здоровья человека, что важно как для бизнеса, так и для общества в целом.

Роль и миссия определения границ СЗЗ

Санитарно-защитная зона (СЗЗ) представляет собой важный элемент обеспечения безопасности и качества окружающей среды. Ее установление имеет ключевое значение для соблюдения санитарно-эпидемиологических требований и предотвращения негативного воздействия производственных объектов на здоровье человека и окружающую среду.

Запреты и ограничения, накладываемые на соседние участки в границах установленной СЗЗ

В соответствии с Правилами (Постановление Правительства РФ от 03.03.2018 N 222), внутри границ СЗЗ предусмотрены строгие ограничения по использованию земельных участков под различные категории объектов:

  1. Жилая застройка, учебные и медицинские учреждения, спортивные сооружения, оздоровительные организации для детей, зоны отдыха и садоводства - запрещены в пределах СЗЗ.
  2. Производство и хранение лекарственных средств - не допускается.
  3. Пищевая промышленность, оптовые склады продовольственного сырья и готовой продукции - также запрещены.
  4. Водопроводные сооружения для подготовки и хранения питьевой воды - подпадают под ограничение.
  5. Производство, хранение и переработка сельскохозяйственной продукции - допустимо только при условии, что воздействие объекта на качество средств, сырья, воды и продукции соответствует установленным стандартам.

Роль штрафов в обеспечении соблюдения границ СЗЗ

Особое внимание следует уделить ответственности за невыполнение требований по установлению и соблюдению СЗЗ. В соответствии с законодательством, предусмотрены штрафы для предприятий, не выполнивших установленные нормативы. Эти санкции призваны обеспечить строгий контроль за соблюдением требований к СЗЗ. Не смотря на небольшой размер штрафа высок риск приостановления деятельности на срок до 90 суток.

Преимущества установленной СЗЗ

Важно отметить, что определение окончательных границ СЗЗ обеспечивает стабильность и предсказуемость развития территории. В пределах установленной зоны невозможно будет выделять земельные участки под жилищное строительство, дачные поселки и другие нормируемые промышленные объекты, относительно деятельности предприятия с установленной СЗЗ. Это позволит избежать рисков, связанных с жалобами населения и внеплановыми проверками Роспотребнадзора.

Заключение

Определение окончательных границ СЗЗ является крайне важной процедурой, обеспечивающей безопасность и качество окружающей среды. Учитывая регулирование и штрафы, предусмотренные законодательством, соблюдение установленных нормативов является неотъемлемой частью ответственного ведения производственной деятельности. Это обеспечивает стабильность и предсказуемость для всех участников процесса, а также минимизирует негативное воздействие предприятий на окружающую среду и здоровье человека.

Кроме того, наличие установленной СЗЗ дает возможность получения санитарно-эпидемиологических заключений на прочую экологическую документацию в Роспотребнадзоре без «пробуксовок» и потери времени на остановки для разработки СЗЗ и её утверждения. Важна чтобы ваша текущая деятельность оставалась актуальной относительно описанной в установленной СЗЗ.

Юлия Петрова
Автор статьи
Наверх

Cкидка 10%